十一期间一线楼市降温?北京新房、二手房网签数均创近年新低

  • 发布时间:2019-12-02 09:55:28
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除深圳外,大多数热门的一线和二线城市都在继续退烧。

国庆假期加上传统的“九金十银”旺季,自然是房地产市场退市的好时机。

然而,《21世纪经济先驱报》记者了解到,今年国庆期间,北京楼市交易非常低迷,“九金十银”的趋势似乎已经消退。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的统计,2014年至2019年间北京新建商品房数量分别为538套、442套、216套、222套、235套和190套。有56、101、209、28、44和41套二手住宅网络标签。

国庆期间新二手房交易数据

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

统计数据显示,2019年北京国庆假期期间,新建商品房只有190套,创下2014年国庆假期的新低。二手住宅网络标志的数量只有41套,比去年减少了3套。除了2017年销售的28台的低值之外,自2014年以来也处于较低水平。

从整体来看,过去几年北京国庆期间,新房和二手房都不乐观,房地产市场整体交易业绩相对较低。

诸葛房产搜索数据研究中心分析师郭世英在《21世纪商业先驱报》上向记者解释说,国庆期间越来越多的人出行或回家探亲,导致节假日期间选择看房买房的消费行为逐渐减少,这可能是国庆期间网上招牌成交量较低的原因之一。

「与此同时,由于今年房地产监管持续增加,置业人士有强烈的观望情绪。谨慎的市场准入也是一个重要原因。”郭世英分析说。

事实上,《21世纪经济先驱报》记者已经注意到,近年来,随着房地产市场监管政策的不断推进,一线房地产市场中传统的“九金十银”市场可能早已不复存在。

据不完全统计,今年国庆期间,上海共签约23套新商品房(10月5日和6日),广州签约345套(10月1日至5日),深圳签约412套。

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

总体而言,国庆期间一线城市房地产交易呈现不同程度的下降趋势。虽然客观的网上签名数据相对滞后,但在一定程度上也反映了当前的市场状况。

行业分析师指出,网络标志数据相对滞后,许多城市网络标志系统在国庆期间暂停,因此数据缺失。然而,从最近的市场来看,一些城市已经开始降温,许多城市的新房和二手房市场出现降价促销。除了深圳,大多数热门的一线和二线城市都在继续燃烧。因此,国庆期间房地产市场的“疲软”表现也是过去一、二线热门城市房地产交易现状的延续。

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