恒隆陈启宗:继续看好内地市场 不担心现有营商模式被取代

  • 发布时间:2019-10-16 22:25:00

近日,恒隆集团董事长陈启宗就2019年中期报告致信股东。

截至2019年6月30日,恒隆房地产收入下降17%,至45.05亿港元,原因是没有房地产销售收入记录。股东应占净利润增加22%,至37.09亿港元,其中包括出售非核心投资物业所得收益。每股收益升至2.72港元。剔除物业重估收益及所有相关影响,股东在基本净利润中所占份额跃升59%,至23.24亿港元。每股基本盈利增至1.71港元。

陈启宗表示,六个月前他对内地市场持谨慎乐观态度,现在他仍对内地市场持乐观态度。然而,6个月前对深圳河对岸的市场保持“乐观”的看法是完全错误的。

今年上半年,恒隆广场的零售额和租金收入均保持两位数增长。完成资产优化计划的上海香港恒隆广场北座也实现了类似的增长。当主楼的南座明年开放时,陈启宗和集团预计将保持同样的增长。

无锡恒隆恒隆广场的另一家五星级购物中心零售和租赁收入分别增长了25%和26%。随着几个高端品牌的进入,大连恒隆广场的零售和租赁收入分别上涨了27%和30%。未来几个月将有更多品牌进入。济南恒隆广场的零售和租赁收入分别增长了11%和12%。恒隆的第二高端房产沈阳皇城恒隆广场也表现出色,零售和租赁收入分别增长29%和23%。即使恒隆的两个表现不佳的购物中心也实现了低一位数的增长。

在这篇文章中,陈启宗总结了恒隆的商业模式:“我们的购物中心不太可能被科技或其他商业模式所取代。我们的硬资产不仅可以长期持有,而且可以灵活使用。我们是资本密集型的,而不是劳动密集型、技术密集型或监管密集型的。我们不依赖任何一种价格波动很大的商品。”